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「三和大厦」专访|董希北:不愠不火的市场会带来更多机会

发布时间:2019-07-15 17:15 来源:未知 编辑:admin

  近期结束的2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会上,华董(中国)有限公司的惊艳表现让人印象深刻。经中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心测评,其荣获“2019中国房地产开发企业100强”、“2019中国房地产开发企业稳健经营10强”称号。

  华董(中国)有限公司总部位于上海,历经40余年发展,已成为一家以地产开发为主业,集金融投资、不动产投资、产业园区运营、酒店管理、物业服务、国际贸易等于一体的综合性企业集团。

  自创立以来,华董(中国)秉承“缔造精致生活”的产品理念,坚持深耕长三角,积极拓展全国城市群,目前已进入上海、浙江、江苏、江西、云南等省市。

  面对波云诡谲的市场环境,思深方益远,谋定而后动,成为其不变的策略。董希北在接受中房网采访时表示,今年房地产市场会延续去年第四季度不愠不火的态势。

  董希北深层次分析道,“宏观方面,房地产市场行情好的时候,也伴随着高风险,并且竞争剧烈,不见得是好机会。房地产行情一般的时候,风险可控、竞争较少,反而是稳健房企发展的好时机”;于微观方面,他坚信企业只要在布局的城市做到产品的高溢价,同时在收并购和管理输出方面建立自身较大优势,就一定可以实现企业高质量、可持续性发展,从而抵御市场风险。

  对于今年看好的城市,董希北认为一线城市有望率先回暖,近期二线城市在恢复。他认为今年三四线城市由于大型房企的“慎重”与退出,会产生更多进入机遇。“每个城市都有好的地块,就看怎么选择、怎么去做决策、去判断。”董希北表示,华董(中国)将坚持一贯的稳健发展策略,在多个城市进行积极拓展,以对冲不同城市的发展周期,深挖土地潜力,谋求蓝海发展。

  2018年对于很多房地产企业来说是销售业绩大跨越的一年,对于2019年的不确定性,一些头部房企“控速”明显,有些企业制定的年销售目标甚至未超过10%。根据中房网此前一项调研结果显示,已公布2019年销售目标的40家房地产企业目标增长率均值仅为18.36%。与2018年45.53%的销售目标平均增长率相比,减少27.17个百分点。

  董希北表示,房地产市场从2018年下半年开始降温,目前又现回暖迹象。据其透露,即使面对不愠不火的市场情况,华董(中国)今年的销售目标肯定要较去年有所上调,公司将积极储备优质土地资源,推动销售业绩高持续性增长,为集团迈入更高阵营奠定坚实基础。

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